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上海市商住两用房政策
上海商住两用房
新
政策
答:
1.选择合适的
商住两用房
:根据自己的需求和预算选择合适的商住两用房。2.提交申请:向
上海市
住房和城乡建设管理局提交商住两用房的申请,申请材料包括房产证、土地使用证、规划许可证等。3.审批:经过市级审批后,即可获得商住两用房的使用权。4.缴纳税费:根据新
政策
,商住两用房的房产税和土地使用税将按...
上海商住两用房
新
政策
有什么
答:
以下是新
政策
的一些主要内容:1.限购政策:在上海购买
商住两用房
需要符合一定的限购条件,例如:购房者需要具有
上海市
户籍,或者提供连续缴纳社保或个人所得税满2年的证明。2.贷款政策:购买商住两用房的贷款政策与普通住宅有所不同。一般来说,购买商住两用房的首付比例较高,贷款利率也可能略高于普通住宅。
上海商住两用房
新
政策
答:
为了保障居住需求,
上海市
政府推出了新的
商住两用房政策
,限制商住两用房转租、转让,保障居住需求。政策背景 商住两用房是指既可以作为居住用房,也可以作为商业用房的房屋。商住两用房的出现,既可以满足居住者的居住需求,也可以满足商家的商业需求。因此,商住两用房市场在上海迅速发展。然而,随着商住两用...
上海商住两用房
新
政策
有什么
答:
上海商住两用房
新
政策
:1、商住两用房不能户口落户、没有学区派位,首付较高50%,在水电费的计价标准上,商务办公房要高于住宅楼,住宅楼的使用年限是70年,而商务办公房只有50年,其契税按3%缴纳。2、未来使用费用不确定。商住用房如按公建用途规定,水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对...
上海商住两用房
的新
政策
答:
根据
上海
的
住房政策
,在上海购买
商住两用房
有以下规定:1.商住楼不能落户,没有学区房分配。首付高50%。论公用事业的定价标准,商业写字楼高于住宅。住宅使用年限为70年,商业写字楼只有50年,契税按3%缴纳。2.未来使用成本不确定。商住楼规定为公用的,其水、电、暖等。将以商业价格使用。所以购房者在...
上海商住两用房
可以落户口吗
答:
上海商住两用房
能否落户口需要根据房屋性质确定。一般来说,商住两用房其土地性质一般都是为综合用地,这块土地既可进行商业房屋开发,同时又可以进行住宅开发,建成之后的房子要么属于商业房屋,要么属于住宅。这类商住两用房能够进行落户,但是主要还是要看房产证房屋产权性质为住宅还是商用,如果是住宅则可以...
上海商住两用房
新
政策
是什么
答:
上海商住两用房
新
政策
是什么1、上海商住两用房的贷款流程跟住宅房贷款基本区别不大,只不过商住两用房的贷款利率要和首付要高一些。商住两用房的贷款首付是50%,而普通住宅的首套房首付是20%,二套房首付是50%。商住两用房的贷款利率会比较高,通常不能低于基准利率的1.1倍,也有一些银行是基准利率的1...
上海市商住两用房
的税费怎么计算?
答:
(1)
上海商住两用房
税费优惠
政策
一:个人转让购买五年以上,并且是家庭唯一自有住房,可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等,并填写《家庭唯一住房承诺书》,经审核后办理。(2) 上海商住两用房税费优惠政策二:个人转让住房,并在一年内重新购买住房,可以按纳税人购房...
2022
上海商住两用房
限购吗
答:
不限购。
上海商住两用房
的房子不限购,也不受房贷限制,不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠,贷款期限一般不超过10年,首付高一些,50%左右,且不能申请。不限购所谓“商住两用房”,是将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用,通常以商务公寓或酒店式公寓的形式推售。过去,在人们眼中,“商...
我想问问
上海
是否还能购买
商住两用房
答:
在
上海市
可以购买
商住两用房
的,但是若是外地人在上海购买商住两用房,需要满足一定的条件,首先居住证要满三年还要有一年以上的社保或者个人所得税证明,证明已经在上海满一年才可以购买房子。但是这是没有在上海居住满一年也是可以购买商住两用房的,社保是可以补的,补交13个月的社保即可。此外,买房子还...
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