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三房东转租合法吗
二房东
三房东合法吗
答:
法律分析:二房东三房东未经原出租方的同意就私自转租的,是违法的
。二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的,除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。二房东三房东可以在征得出租人的同意下,将房屋转租。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承...
三房东
可以
转租吗
答:
(一)
、房屋承租人将房屋转租给第三人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意,依此订立的合同依法有效
;(二)、房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人,房屋出租人在知道该事实后,虽表示反对房屋转租,但在一年内未与承租人解除原租赁合同的,视为认可转租行为,该房屋转租合同同样有效;(...
三房东
的合同法律认可吗
答:
法律主观:二
房东
的合同即
转租
合同,由于转租所涉及到了无权处分的问题,所以使得转租 合同的效力 变得相当的复杂。如果经过原房东同意,转租合同即二房东的合同有效,如果未经原房东同意,那么转租 合同无效 。如果原房东知道或应当知道承租人转租了,六个月内未提出异议,视为合同有效。法律客观:《 民法...
三房东转租
需要经过二
房东吗
答:
法律分析:需要。
未经房东同意转租是属于违法的
。承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人,承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿。承租人未经出租人同意进行转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体...
三房东
一定要再租下去。后果
答:
从法律的角度上来说“
三房东
”的行为是非法的,但如果合同上原房东与三房东签订的协议中,原房东明确表示同意三房东实施
转租
,那么目前的法律机制上无法限制三房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理,那么租客与三房东的合同则视为无效,若原房东与三房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租...
三房东
有没有权利
转租
给下家
答:
第一,你如果确实想要租赁这店铺,可以与
三房东
签订合同,但要将双方权利义务约定清楚,所有你支付的款项都应该在合同中注明,违约责任更是不可少,这样未来至少可以找第三房东主张权利。第二、三房东提供二房东或者房主同意
转租
证明,二房东与三房东的租赁协议(你的租赁期限不可超过其租赁期),三房东的...
连环
转租三
手,业主解除租赁合同时,转租合同还有效么?
答:
三房东
认为,我与二房东的 合同也是有效 的,也是房东同意
转租
的,我 没有违约 行为,有权要求 继承履行合同。深圳中院认为,房东为物权所有权人,在房东与二房东双方租赁合同解除后,二房东所享有的转租权不复存在,作为次承租人的三房东丧失继续占用房屋的
合法
依据,构成 无权占有。无论房东此前是否...
把自己租来的房子再出租给别人,
违法吗
?需要办理什么证件吗?
答:
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条:如果事先没有约定承租人可以自行转租,那么承租人在没有经出租人同意转租,就是
违法转租
。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十五条:在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但...
三房东
签合同生效吗
答:
三房东
签合同经原出租人同意生效。租赁合同中已经约定可以
转租
、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
房屋租赁中如何认定
转租
?租房后转租要通过中介吗
答:
合法转租
,是指承租人征得出租人的同意,将房屋转租给第三人。非法转租,是指承租人未征得出租人的同意,擅自将房屋转租给第三人。在非法转租中,承租人的转租行为是违约或
违法
行为,出租人有权终止合同。第二、租房后转租要通过中介吗好找你当初的中介帮你转租、因为有的中介跟
房主
关系很好、即使你找好...
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