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一方出售夫妻共有房产
夫妻共有
的
房产
,
一方
可以单方面
买卖房屋
吗?
答:
夫妻共有
的
房产
,一方可以
买卖房屋
。如果另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。当夫或妻一方与第三人发生不动产物权交易时,该不动产登记在
夫妻一方
名下但实际属于
夫妻共同
财产,如果第三人尽到了必要的审查与注意义务,支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续,为了保护交易安全,根据善意取得制度...
夫妻一方
擅自出卖
共有房屋
应该如何处理
答:
夫妻一方
擅自出卖
共有房屋
的,另一方可以进行起诉。一方未经另一方同意
出售夫妻共同
共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。因此,夫妻一方擅自...
夫妻一方
擅自出卖
共有房屋
的应如何处理
答:
律师解答:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。一方未经另一方同意
出售夫妻共同
所有的
房屋
,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方
擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人...
夫妻一方
擅自出卖
共有房屋
应如何处理
答:
夫妻一方
擅自出卖共有房屋应如何处理?律师解答:既然认定是属于
夫妻共同房产
的话,那么对于这部分房产只有经过夫妻共同同意之后,才能对房产进行处理。一方未经另一方同意
出售夫妻共同
所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。第三人取得房屋所...
夫妻一方
自己
出售共有房屋
是否有效?什么情况下擅自
出售共同房屋
会有效...
答:
夫妻一方
擅自出售
共同房产
,一般来说可能是无效,但是,这样对买受人来说是不太公平的,所以认为买受人应该按照善意取得制度来对该房产进行取得,婚姻法司法解释(三)第11条第1款的规定,即一方未经另一方同意
出售夫妻共同
共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该...
夫妻
中单方
出售
两者
共有房产
常见法律后果
答:
夫妻一方
擅自
出售共有房产
是否有效?根据司法鉴定一般有两种情况:一、认定无效。这种做法主要是为了维护其他共有人利益的,认定单方处分行为无效。主要法律根据是《民法通则》:“共有财产未经其他共有人同意擅自处分的行为无效”以及《城市房地产法》中:“
共有房地产
,未经其他共有人书面同意不得转让”等...
夫妻一方
私自变卖
共有房屋
,合同有效吗?
答:
就不能认定
房屋买卖
合同无效。如果
夫妻一方
擅自处分
夫妻共有房屋
,在保护善意第三人利益后,可能确实损害了出卖人配偶的权利。为此,《民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条第二款规定,夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
夫妻共有房产
如果
出售
怎么办
答:
第一,如果
房屋
是
夫妻共同
财产,且仅登记为签订合同的
一方
所有,房屋买受方如属于善意第三人,其信赖利益应得到保障,即认定合同有效。此时如果购房人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,卖房人或其配偶无权主张追回该房屋。如果购房人虽然是善意购买,支付合理对价,但没有办理产权登记手续,则无法...
夫妻共有房产
一个人能
卖
吗
答:
一、
夫妻共有房产
一个人能卖吗 1、如果已经确定这个房子是夫妻的房产,任何
一方
都不能够隐瞒另外一个人,将房产进行
出售
。因为如果你将房子卖掉了,就会损害配偶的权益。2、而且根据我国的婚姻法规定,房产如果是结婚之后,由夫妻出资共同购买的,哪怕名字登记在一个人的名下,另外一个人也没有权利私下...
房产
两人
共有
,其中
一方
可以
出售
吗
答:
房产两人共有,其中一方可以
出售
。夫妻共有房产登记在一方名下,未经另一方同意
房屋买卖
合同有效。
夫妻共有房产一方
擅自处分的,属于无权处分,但是善意第三人基于对产权登记信息的信赖,订立房屋买卖合同应予保护。夫妻之间共同财产:1、工资、奖金,夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性...
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