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一手房开发商资金监管
如何完善商品房预售
资金监管
制度?
答:
商品房预售
资金监管
制度是指对
开发商
通过预售房屋所收取的购房人预付款进行严格管理、监督和使用的制度。为了完善这一制度,可以采取以下措施:1. 完善法律法规:国家有关部门应该加强对商品房预售资金监管的法律法规制定和修订,明确监管职责和标准,规范管理程序和流程。2. 加强监管力度:地方政府和有关部门...
开发商资金监管
是什么意思
答:
开发商监管
账户其实就是开发企业在预售商品房的这段时间里,遵照预售
资金
管理的办法去开立的一个账户。根据国家相关法规的要求,预售资金都是需要进监管账户的,达到一定要求才可以检出相应的监管,把这笔资金提取到一般的账户进行使用。如果这笔钱一直都在监管账户里面,那么这笔资金其实是没有办法进行使用...
开发商资金监管
是什么意思
答:
法律分析:
资金监管
,是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,由房地产主管部门(房管所、和银行在银行开立资金监管专用账户,该账户属于银行,当购房人在规定期限内过户后,该资金被划到原业主账户下,也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。法律依据:《最高院商品房买卖合同司法解释》 第二十五条 ...
一手房监管
账户管理要求
答:
一手房监管
账户管理要求包括以下几个方面:1、
资金监管
账户开立要求:
开发商
或代理机构在销售商品房时,应按规定向指定的商业银行开立专用的资金监管账户,满足特定要求,如账户名称、开户条件、权限设置等。2、资金监管流程:购房者在购买房屋时,将购房款项通过银行转入资金监管账户,并由银行进行监管。3、账...
预售房
资金监管
管理办法
答:
法律分析:
开发商
预售
资金监管
账户资金管理规则包括:
监管资金
分为重点监管资金和一般监管资金。市房产局根据“定额标准”确定拟预售项目的重点资金监管总额(具体标准由市房产局会同物价等部门提出建议,向社会公布后执行。建议标准为:多层楼栋2000元/平米,7-11层楼栋2600元/平米,12-24层楼栋3000元/平米,...
开发商
的钱有房管局
监管
吗
答:
法律分析:商品房预售
资金监管
是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施
第三方监管
,房产
开发
企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有...
一手房资金监管
流程
视频时间 01:10
房地产
监管
账户管理办法
视频时间 01:37
商品房预售
资金监管
流程
答:
对商品房预售款实施严格监管,避免
开发商
私自挪用,可以有效降低楼盘烂尾风险。将于3月1日起实施的《 山东 省商品房预售
资金监管
办法》(以下简称“省版监管办法”),将给开发商动用预售款戴上“紧箍”。监管办法规定,商品房预售款今后将实行全程监管,专款专用,工程进度达到相应节点,开发商才能按比例...
开发商监管
账户怎么查
答:
开发商
监管账户怎么查带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。若查询不到,可能是开放商没有开通监管账户;也可能是开发商没有到当地房管局进行备案,若无法查到开发商监管账户,应及时提出异议,并向有关部门报告。开发商监管账户是什么它指的是开发商在银行开通的一个专用账户,用于
第三方监管
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